Comenzará con una visita al mismo y de acuerdo a si es un lote, un amanzanamiento, una construcción, un edificio, un campo, etc. Se identificará y comprobará ocularmente su estado y/o superficies, como asimismo las calidades constructivas, reformas o mejoras a la vista.

La ubicación en la ciudad, su descripción registral y su estado actual definirá la forma o metodología tasativa (comparativa, de reposición, de la renta, etc.).

Se solicitará a titulares toda documentación en su poder, o la empresa hará la investigación para completar los requisitos que sean necesarios.

Del estudio de la oferta, demanda y expectativas del mercado inmobiliario, y del sondeo de valores comparables se confirmará los resultados calculados científicamente.